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Imóveis valorizam 13,7% em 2012; veja onde a alta foi maior

Imóveis valorizam 13,7% em 2012; veja onde a alta foi maior
Publicado em 04/Jan/2013
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São Paulo – O preço do metro quadrado dos imóveis anunciados no país teve valorização média de 13,7% em 2012, bem acima dos principais índices de inflação brasileiros. A maior alta ocorreu em Recife, onde o metro quadrado teve alta de 17,8%, seguida de São Paulo (+15,8%) e Rio de Janeiro (+15,0%). Apenas no Distrito Federal a alta no preço dos imóveis anunciados ficou abaixo da inflação. No mês de dezembro, a variação média voltou a acelerar: os imóveis anunciados tiveram alta de 1,0%. As informações são do Índice FipeZap.

Apesar da alta expressiva, 2012 foi um ano pior para os imóveis comparado a 2011. No ano anterior, o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados havia aumentado, em média, 26,3% no Brasil, praticamente o dobro.

A valorização dos imóveis na capital paulista em dezembro foi de apenas 0,8%, a menor variação mensal desde o início da série histórica, em janeiro de 2008. A valorização média acumulada nesse período foi de 159%. Já no Rio, a alta mensal foi de 1,0%, com uma valorização de 194% acumulados desde janeiro de 2008.

Veja na tabela a seguir onde os imóveis anunciados mais aumentaram de valor, onde tiveram a maior variação e a comparação com os índices de inflação no ano:

Região Variação em 2012 Dezembro Novembro Preço médio do metro quadrado (R$)
Recife 17,80% 0,40% 0,40% 5.536
São Paulo 15,80% 0,80% 1,20% 7.017
Rio de Janeiro 15,00% 1,00% 0,90% 8.616
Composto Nacional 13,70% 1,00% 0,90% 7.049
Fortaleza 11,10% 0,60% -1,00% 4.814
Salvador 10,00% 2,10% 1,20% 3.935
Belo Horizonte 9,40% 1,10% 1,00% 4.953
IGP-M 7,81% 0,68% -0,03% -
IPCA 5,73%* 0,69%* 0,60% -
Distrito Federal 4,00% 1,50% -0,20% 8.163

(*) Estimativa
Fontes: Banco Central e Índice FipeZap

 


Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

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Índices Período Valor
CUB/SC 8/2020 R$ 1.974,30 (0,21%)
IGP-M 8/2020 2,74%
INCC-DI 8/2020 0,72%
INCC-M 8/2020 0,82%
INPC 8/2020 0,36%
IPCA 8/2020 0,24%
SELIC 8/2020 0,09%
Índices Período Valor
CUB/SC 9/2020 R$ 1.980,53 (0,32%)
IGP-M 9/2020 4,34%
INCC-DI 9/2020 1,16%
INCC-M 9/2020 1,15%
INPC 9/2020 0,87%
IPCA 9/2020 0,64%
SELIC 9/2020 0,01%
Índices Período Valor
CUB/SC 10/2020 R$ 2.007,57 (1,37%)
SELIC 10/2020 0,01%

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