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CASA VERDE E AMARELA

O Minha Casa Minha Vida Agora É

Casa Verde E Amarela 

O Que É O Casa Verde e Amarela?

O novo programa habitacional do Governo Federal veio para reformular o Minha Casa Minha Vida.

Fique por dentro de todos os detalhes do Casa Verde e Amarela e conheça as vantagens, ajuda e o suporte que nossos corretores pode oferecer para você conquistar seu novo lar.

Casa Verde e Amarela programa habitacional do Governo Federal, que substitui o Minha Casa Minha Vida, trazendo novidades e melhorias.

 

Todo financiamento habitacional contratado a partir de 26 de agosto de 2020 por pessoas com renda familiar bruta de até R$ 7 mil reais e utilizando recursos do FGTS se enquadra no PCVA — Programa Casa Verde e Amarela.

 

Faixa 1

O novo programa habitacional do Governo Federal fez algumas alterações, removendo essa faixa de renda.

Faixa 1,5

Faixa destinada para famílias com renda de até R$ 2 mil e subsídio de até R$ 47.500 mil

Faixa 2

Faixa destinada para famílias com renda de até R$ 4 mil e subsídio de até R$ 29 mil

Faixa 3

Faixa destinada para famílias com renda de até R$ 7 mil

% TAXAS DE JUROS

Faixa 1,5

A faixa 1,5 apresenta um único agrupamento de renda para definir os benefícios, que variam de acordo com a região e a condição de cotista:

 

Região Norte e Nordeste — 4,75% ao ano;

Regiões Centro-Oeste, Sudeste e Sul — 5,00% ao ano;

Faixa 2

Na faixa 2, porém, a taxa de juros varia de acordo com 4 agrupamentos de renda, além das reduções pela região. Nas regiões Norte e Nordeste, serão de:

 

Até 2.000,00 — 5,00%

2000.01 a 2.600,00 — 5,25%

2.600,01 a 3.000,00 — 6,00%

3000.01 a 4.000 — 7,00%.

Faixa 3

Há uma única faixa de renda, em que os juros serão de 8,16%, independentemente da região. Os cotistas, porém, continuam tendo direito ao abatimento de 0,5% da taxa anual.

 

Com isso, podemos ver que os maiores benefícios para as regiões Norte e Nordeste somente valerão para as rendas abaixo de R$ 2.600.

Dúvidas Frequentes

Qual a diferença do Casa Verde e Amarela para o Minha Casa Minha Vida?

O programa do governo Casa Verde e Amarela é uma transformação do Minha Casa Minha Vida. Ou seja, ele terá melhorias, mas também manterá algumas regulamentações como a divisão do programa por faixas de renda.

Como é calculado o subsídio?

Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.

Posso usar meu FGTS na compra do apartamento na (planta, pronto-novo)?

Sim! Além de ter um desconto do programa do governo (Casa Verde Amarela) para comprar o seu apartamento, você também pode usar o seu FGTS para pagar uma parte do seu imóvel e também para amortizar de prestações do financiamento a cada 2 anos.
Para usar o FGTS na compra do seu apartamento, você precisa:
 Ter no mínimo 3 anos de recolhimento de FGTS.
 Não possuir um imóvel na mesma cidade.
 Não ter financiamento no Sistema Financeiro de Habitação.

No portal brasill.com.br

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Qual seria o valor máximo da minha parcela?

Depende de alguns critérios básicos/Regras...

Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.

 

Quais as vantagens do Casa Verde e Amarela?

Facilidade no financiamento: o programa Casa Verde e Amarela oferece uma grande facilidade para você financiar seu apartamento, permitindo que a casa ou apartamento seja quitado em até 360 meses.


Menor Taxa de juros: o Casa Verde e Amarela oferece valores bem abaixo dos praticados pelo mercado facilitando a aquisição do imóvel. Essa taxa pode variar de acordo com a sua renda familiar, além de ser diferente também dependendo do estado e cidade em que você deseja comprar o seu imóvel.


Subsídio do Governo: parte do valor do imóvel será pago pelo Governo. É isso mesmo, o Governo Federal paga parte do seu novo lar.


Aluguel Nunca Mais: a maior vantagem do Casa Verde e Amarela é que você e sua família podem sair do aluguel e conquistar a tão sonhada casa própria. Alugar um imóvel é um dos gastos mais altos da vida de um brasileiro e, dessa forma, você vê todo mês uma quantia considerável do seu salário indo embora sem retorno algum. Com este programa do governo, é possível destinar o valor que do aluguel para pagar as parcelas do seu aptto e, no final do financiamento, ter um apartamento do jeito que sempre sonhou.

Composição De Renda

Você pode compor renda com até 3 pessoas, sendo elas familiares ou amigos.

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Por fim, antes de escolher o seu imóvel, pesquise para encontrar a opção mais adequada para você e sua família.

Bem Imóvel tem diversos tipos de empreendimento, um deles certamente é a sua cara!

Considere a metragem da área privada do imóvel, os diferenciais do condomínio, a localização e, claro, um valor adequado para a sua realidade e o dinheiro acumulado em seu Fundo de Garantia.