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Click Morumbi

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 40,00 m²
Área Útil: 40,00 m²
Terreno: 4.812,00 m²

Valor do Imóvel

Consulte o Valor Imóvel para Venda
Minha Casa Minha Vida *****
Financiamento Caixa *****
Entrada Dividida no Período Obra

Galeria de Imagens do Imóvel

Plantas Tipos

Caracteristica do Imóvel

Referência 130
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 2
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1
Vaga(s): 1
Mobílias: Não Mobiliado

Descrição do Imóvel

Click Morumbi - Apartamentos no Morumbi, Lançamento No Morumbi - São Paulo/Zona Sul

Apartamento: 40m² de 2 Dorms No Morumbi, Apartamento No Panamby, Vila Andrade, Zona Sul - São Paulo SP

Apartamento Próximo Ao Metrô, Transporte Publico e Comercio Local.

Ficha Técnica

Click Morumbi - Econ

Arquitetura:       Paulo Lisboa Arquitetura
Paisagismo:       Adriana Harumi
Terreno:       4.812 m²
Torres:       2 torres residenciais
Tipologia:       2 dorms. (40m²) 
         

Lançamento: Fev/2018

Endereço do empreendimento:

Rua Ricardo Avenarius - s/n.

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Tipologia De Planta | Valores::

Unidade A partir de Referência
40m² R$ 000.000,00 2º ao 7º andar - Finais 3, 4, 5 e 6

Tabela referente a Agosto/2020. Consulte a disponibilidade de unidades com o nosso corretor (a). ** O preço em referência poderá ser alterado a qualquer momento, e por esse motivo, deverá ser confirmado através de proposta comercial, a ser elaborada junto à área comercial.

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Serviços Próximos
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Panificadora
  • Restaurante
  • Lazer
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • PlayGraund
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Estrutura
  • Lavanderia
  • Portaria 24h

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{ POSSUI FGTS?

{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

Observações:

I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento ))

Consulte
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Localização do Imóvel

Endereço: Stand de Venda
Bairro: Morumbi
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil

Mapa Local do Imóvel

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

Parceria Fiel

Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.

Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Assessoria Para Ajuda Com A Burocracia

Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

Transparência No Período Da Compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.

 

 

 

Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

 

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