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Localização do Imóvel

Estado: São Paulo, Brasil
Cidade: São Paulo
Bairro: Jardim Umarizal

Valor do Imóvel

R$ 240.000,00 Vendas a partir de
R$ 272.000,00 Vendas irão até
Valores a Combinar
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia
UNIDADES COM VALORES PROMOCIONAIS - VERIFIQUE COM O/A CORRETOR (A) UNIDADE EXISTENTE E VALOR *****
CORRETORA: ANE 9 4923 - 0000 WhatsApp ******
FINANCIAMENTO DIRETO COM O BANCO DA SUA PREFERÊNCIA | USE O FGTS | ENTRADA DIVIDIDA NO PERÍODO OBRA

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 48,0 ~ 49,0 m²
Área Útil: 48,0 ~ 49,0 m²
Terreno: 4.803,3 m²

Caracteristica do Imóvel

Status ULTIMAS UNIDADES
Referência 19
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Lançamento
Quarto(s): 2
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1
Vaga(s): 1
Estado de Conservação: Lançamento
Número do Andar: 4 Subsolos + 28 Andares
Apartamentos por Andar: 14
Quantidade de Torres/Blocos: 1

Descrição do Imóvel

Via Araucária, Jardim Umarizal, Apartamento no Campo Limpo São Paulo, Apartamento Entrada Dividida no Periódo Obra

Via Araucária - Jardim Umarizal - São Paulo SP - Brasil

Apartamento Novo - Pronto

Jardim Umarizal - Campo Limpo - Zona Sul De São Paulo SP

Apartamento de 2 Dorms. + Varanda Integrada a Sala/Cozinha +Vaga Coberta 

48M² E 49M² Vaga Coberta 

Metrô Próximo: São Paulo Morumbi (Linha Amarela)

INFORMAÇÕES GERAIS: Via Araucaria Umarizal

Área do terreno: 4.803,30 m² 

Número de torres: 1

Unidades por andar: 14 aptos/andar do 1º ao 24º-10 aptos/andar do 25º ao 28º + térreo com 06 aptos 

Área privativa das unidades: 48m² a 49m²

Andares: 4 SUBSOLOS Térreo 28 pavimentos * + Pav Barrilete + Pav Mesa Motores/Reservatório + Pav Cobertura

Número total de vagas: 380 (sendo 03 vagas unidades autônomas) * 04 vagas para PNE, 56 vagas para motos e 22 vagas para bicicleta, totalizando 463 vagas

Total de vagas: 377

Número de elevadores: 06 elevadores sendo 01 de emergência

MOBILIDADE LOCALIZAÇÃO PRIVILÉGIADA

 

200 Metros Da Estrada Do Campo Limpo

750M Do Extra Taboão
3KM - PARQUE MUNICIPAL CHÁCARA DO JOCKEY

3,2 KM da Av. Giovani Gronchi

3.5KM da Estação Vila Sônia - Metrô )) Linha Amarela

5KM da Estação São Paulo - Morumbi - Metrô )) Linha Amarela

9,4 KM da Av. Brig. Faria Lima

17 KM do Marco Zero (Praça da Sé

ESTAÇÃO DO METRÔ: LINHA 4 AMARELA

VILA SÔNIA (Futura)

ESTAÇÃO DO METRÔ MORUMBI - LINHA 4 AMARELA

SHOPPING BUTANTÃ

PARQUE CHÁCARA DO JOCKEY

DIFERENCIAIS DE MORAR NO VIA ARAUCÁRIA

A 200m Da Estrada Do Campo Limpo

A 750m Do Extra Taboão

A 850m da Av. Professor Francisco Morato - São Paulo SP - (C&C)

Próximo: Extra Taboão, Park Chacara Do Jockey, Ferreira, Vila Sônia, Butantã, Jardim Monte Kemel, Jardim Londrina, Jardim Celeste, Vila Morse, Centro Do Taboão, 

 

NOVIDADE NA REGIÃO: TERMINAL E ESTAÇÃO DE METRÔ>> Estação São Paulo Morumbi - Linha 4 Amarela (***** Frente Ao Shopping Butantã).

Outras Informações

Lançamento: Dezembro/2016

Entrega: 13/Fevereiro/2019

Atualizado: 07/Fevereiro/2020

 

 

Acesso: VIA ARAUCÁRIA

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Destaques
  • Alarme
  • Circuito de TV
  • Decorado
  • Halls Sociais
  • Portão Eletrônico
  • Sistema de Incêndio
  • Estrutura
  • Portaria 24h
  • Lazer
  • Academia
  • Bosque
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • PlayGraund
  • Salão de Festas
  • Sauna

Vídeo Empreendimento ou Decorado

Serviços e Recurso Próximo ao Imóvel

  • Aeroporto Congonhas
  • Anhembi Morumbi
  • Atacadão
  • Estação Metrô Butantã
  • Faculdade
  • Hospital Albert Einstein
  • Hospital Campo Limpo
  • Hospital das Clinicas
  • Hospital São Luiz
  • Hospital USP
  • Laboratórios
  • Metrô - Linha Amarela
  • Metrô Giovane Gronchi
  • Metrô Ligação a CPTM
  • Metrõ Saúde
  • Parque BurleMax
  • Parque Chácara do Jockey
  • Shopping Butantã
  • Shopping Campo Limpo
  • Shopping Jardim Sul
  • Shopping Morumbi Town
  • Shopping Taboão
  • Supermercado Extra
  • Terminal Butantã
  • Terminal Campo Limpo
  • Transporte Publico
  • Universidade Anhanguera
  • Universidade Einstein
  • Universidade São Judas
  • Universidade Unip
  • Universidade USP
  • Zona Sul

Ficha Cadastro e Relação de Documentos

Descrição do Documento Tipo Baixar
ane_card_kallas-link.pdf pdf Baixar

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
48M² R$ 240.000,00 2 Dorms. | 1 Banheiro | 1 Vaga
48M²
R$ 262.000,00
2 Dorms. | 1 Banheiro | 1 Vaga
49M²
R$ 262.000,00
2 Dorms. | 1 Banheiro | 1 Vaga
48M²
R$ 272.000,00
2 Dorms. | 1 Banheiro | 1 Vaga
49M²
R$ 272.000,00
2 Dorms. | 1 Banheiro | 1 Vaga

UNIDADE A PARTIR DE 240 MIL

ULTIMAS UNIDADES! UMA UNIDADE PODE SER SUA

USE O FGTS - ENTRADA DIVIDIDA EM ATÉ 12 X - CARTA DE CREDITO CONTEMPLADA

IMPORTANTE: Os valores que serão exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, são extraídos da tabela vigente do mês de Março/2020, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre um corretor. O Bemimóvel.com não recebe remuneração oriunda da intermediação imobiliária, apenas disponibilizamos, aos usuários do sistema, as informações das incorporadoras e demais agentes do mercado imobiliário.

Atualizado: 07/03/2020

 

VERIFIQUE COM O CORRETOR (A) SE AINDA EXISTE UNIDADE DISPONIVEL E COM PREÇO PROMOCIONAL OU DESCONTOS ESPECIAIS ANTES DE IR AO PLANTÃO

POIS A CONSTRUTORA/INCORPORADOR PODE FAZER ATUALIZAÇÃO DAS UNIDADES E DOS VALORES Á QUALQUER MOMENTO PARA MELHOR ATENDER OS CLIENTES.


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Conheça Seu Potencial De Financiamento

{ RENDA FAMILIAR?

{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?

{ POSSUI FGTS?

{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

Observações:

I - Imóvel Lançamento: Entrada De Até 20% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial de Financiamento

R$ 240.000,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 7.5%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

Parceria Fiel

Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.

Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Unidades Com Até Documentação Grátis (Registro e ITBI)

Ajuda Com A Burocracia

Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

Transparência No Período Da Compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.

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