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Localização do Imóvel

Estado: São Paulo, Brasil
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Clementino
Endereço: Rua Dr Diogo De Faria, 912
Mapa: Abrir no Google Maps

Valor do Imóvel

R$ 1.255.240,00 Vendas a partir de
Valores a Vista
Aceita-se: Financiamento

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 100,00 ~ 170,00 m²
Área Útil: 100,00 ~ 170,00 m²
Terreno: 2.298,00 m²

Descrição do Imóvel

Lucania: CRECI 174347

 

DIOGO IBIRAPUERA

LANÇAMENTO/OUTUBRO/2018 / ENTREGA PREVISTA EM 2021

UMA NOVA FORMA DE VIVER O IBIRAPUERA.

 

Apartamento de 100m², 140m² e 170m² Na Vila Mariana

3 E 4 DORMS. | 100, 140 E 170 M² PRIVATIVOS

 

Diogo Ibirapuera está localizado no melhor endereço da Vila Mariana, em uma região de infraestrutura completa, com estações de metrô, shoppings, escolas, restaurantes e muito mais. Sua arquitetura moderna de alto padrão apresenta traços limpos e inovadores e o lazer exclusivo tem opções para toda a família. Tudo isso com o maior privilégio da cidade: o Parque Ibirapuera como vizinho.

FICHA TÉCNICA

Bairro: Vila Clementino
Incorporação e Construção: EZTEC
Projeto Arquitetônico: Luiz Eduardo Oliveira Arquitetos
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
Projeto de Decoração: Márcia Brunello
Estilo: Contemporâneo
Nº de Torres: 2
Área do Terreno: 2.298 m²
DIOGO IBIRAPUERA
Nº de Unidades por Andar: 3 unidades/andar
Área Privativa Residencial:
Gardens 1º pav. – 283,13 m² (final 1) / 154,85 m² (final 2) / 285,90 m² (final 3)
Tipo 1º ao 23º pav. – 170,71 m² (final 1) / 100,21 m² (final 2) / 140,56 m² (final 3)
Nº de Dormitórios: 2 suítes + 2 dormitórios (final 1), 1 suíte + 2 dormitórios (final 2) e 3 suítes (final 3)
Nº de Pavimentos: 23 pavimentos
Nº de Vagas: 3 vagas/unidade final 1, 2 vagas/unidade final 2 e 2 vagas/unidade final 3. Total de 161 vagas
Nº de Elevadores: 3 sociais + 1 serviço
Nº Total de Unidades: 69 residenciais

ID HOME & LIFESTYLE IBIRAPUERA
Nº de Unidades por Andar: 13 unidades/andar + 2 unidades no térreo
Área Privativa Residencial: Tipo 1º ao 5º pav. – 21,58 m² (finais 1 a 5) e 18,57 m² (finais 6 a 13). Térreo – 18,57 m² (finais 6 e 7)
Nº de Dormitórios: Studios
Nº de Pavimentos: 5 pavimentos
Nº de Elevadores: 1 social + 1 serviço
Nº Total de Unidades: 67 residenciais

LAZER PARA VOCÊ E A FAMILIA 

Alto padrão

Piscina com iluminação de LED

Fachada moderna

Localização privilegiada

Serviços Pay Per Use

Brinquedoteca

Solarium

VILA MARIANA

Vila Mariana, Um Bairro tradicional Emoldurado Por Tudo O Que Você Precisa.

Na Vila Mariana, você conta com infinitas possibilidades em uma infraestrutura incomparável, com o Shopping Metrô Santa Cruz, as estações Santa Cruz e Vila Mariana, o colégio Arquidiocesano, o Sesc Vila Mariana, as faculdades ESPM, Belas Artes e UNIFESP, o Hospital São Paulo e o Hospital Dante Pazzanese. E ainda, está a poucos minutos do Parque do Ibirapuera, Shopping Ibirapuera, Aeroporto de Congonhas e Avenida Paulista. O bairro consegue preservar ruas calmas e arborizadas e é um dos mais charmosos e acolhedores da capital.

CORRETORA: LUCANIA 

                       CRECI: 174347

TEC VENDAS

 

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Estrutura
  • Portaria 24h
  • Lazer
  • Brinquedoteca
  • Fitness
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • PlayGraund
  • Salão de Festas
  • Serviços Próximos
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Feiras
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Panificadora
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Shopping

 

 

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Conheça Seu Potencial De Financiamento

{ RENDA FAMILIAR?

{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?

{ POSSUI FGTS?

{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

Observações:

I - Imóvel Lançamento: Entrada De Até 20% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento | #Comprar AP #Lançamento #Em Construção #Entrada Dividida #Período Obra)) #Use O FGTS

R$ 1.255.240,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 7%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

Parceria Fiel

Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.

Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Unidades Com Até Documentação Grátis (Registro e ITBI)

Ajuda Com A Burocracia

Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

Transparência No Período Da Compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.

 

DÚVIDAS FREQUENTES

CASA VERDE E AMARELA - MINHA CASA MINHA VIDA

 

Aqui Tiramos Todas As dúvida Sobre Compra, Venda E Trâmites Imobiliários.

O QUE É?

 

O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

Quais vantagens e benefícios?

Quais são as regras e requisitos?

Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida?

Como funciona o financiamento?

Qual o prazo de financiamento?

Como é entregue os apartamentos?

O que é Habite-se?

 

QUANTO É?

Quanto custa os apartamentos Minha Casa Minha Vida?

Qual o valor mínimo e máximo dos apartamentos?

Preciso dar entrada?

Tem juros? Como é cobrado?

O que é subsídio e como ele é calculado?

O que é e quanto é o ITBI?

O que é, como funciona e quanto é o Registro do Imóvel?

O que é Taxa de Evolução de Obras?

Quais são os custos adicionais na compra do apartamento?

Posso usar meu FGTS na compra do apartamento?

Quais valores de parcela do financiamento?

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

 

COMO PARTICIPAR?

Quem pode comprar um apartamento Minha Casa Minha Vida?

Como se inscrever ou cadastrar no programa Minha Casa Minha Vida?

O que preciso fazer para comprar meu apartamento?

Quais documentos necessários para se cadastrar no programa?

Quais são as faixas de renda do programa?

Como comprovar renda?

Como comprovar renda como autônomo?

 

 

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