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Downtown Nova República

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 24,00 ~ 117,00 m²
Área Útil: 24,00 ~ 117,00 m²
Terreno: 2.139,00 m²

Valor do Imóvel

Consulte o Valor Imóvel para Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia

Caracteristica do Imóvel

Referência 367
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 1 ~ 3
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1
Mobílias: Não Mobiliado
Andares por Torre/Bloco: 25
Quantidade de Torres/Blocos: 1

Descrição do Imóvel

Downtown Nova República, Studio Na República, Apartamento Na República, Apartamento No Centro, Apto De 16 a 121m² Na República, São Paulo

O Seu Novo Apartamento Vai Ser Um Cartão Postal Do Centro De São Paulo

Downtown

Nova República

16 ~ 121m²

1 ~ 3 Dorms

A 60m do Metrô República

Centro - São Paulo / SP

Sobre o projeto do Downtown Nova República

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger

Projeto de Paisagismo: EKF

Projeto de Decoração de interiores: Super limão

Andares: 25

Torres: 1

Total de Unidades: 342

Área do Terreno: 2.139 m²

APARTAMENTO NA REPÚBLICA

Se você procura modernidade e localização privilegiada, na república tem o apartamento à venda certo para você. Renove sua paixão pelo centro com imóveis que mesclam projetos arrojados com a tradição de São Paulo. A essência dos imóveis no centro com imponência de valor e lazer completo continuam, mas agora, nos apartamentos à venda na República, você desfrutará de um novo lifestyle.

Mobilidade é essencial para quem vive em grandes centros urbanos, por isso os apartamentos à venda na República estão próximos de estações de metrô. Os empreendimentos na república oferecem fácil acesso a estação República, Santa Cecília, Luz, São Bento e Anhangabaú.

Studios com até 25m² e apartamentos de até 3 dormitórios - studios com espaços inteligentes, e sempre próximos aos metrôs.

Diferenciais do Downtown Nova República

FITNESS

SALÃO DE FESTAS

PISCINA

COWORKING

Tecnologia

CONFORTO ACÚSTICO

PREVISÃO DE AR-CONDICIONADO PARA LIVING E SUÍTES

FECHADURA ELETRÔNICA

TOMADAS USB NAS SUÍTES

TORNEIRAS MONOCOMANDO NO BANHO

WI-FI NAS ÁREAS COMUNS

O Downtown Nova República está no último terreno disponível da praça. Um projeto único, com linhas e curvas que se cruzam e metrô na porta.

Ele será posicionado de forma espelhada e engenhosa ao lado de Downtown Praça da República, empreendimento já entregue. Designs arrojados e diferentes que, reunidos, criam um conjunto simétrico, harmônico e inédito na cidade. Este é o 8º empreendimento da linha Setin Downtown, que contribuiu para a renovação estética, a requalificação dos serviços na região e o resgate da própria urbanidade paulistana. Com studios e apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, o Downtown Nova República é ousado, fora da caixa, original. É a cara do Centro. E da Setin.

PAIXÃO PELO CENTRO

Nossos projetos de apartamentos e studios renovam conceitos com ideias únicas, repensam espaços deixando-os completamente funcionais, além de resgatar histórias do centro de São Paulo, requalificando a região.

Acreditamos que o centro é multicultural e merece um olhar contemporâneo, por isso, nossos empreendimentos valorizam cada metro quadrado de suas localidades com o intuito de proporcionar a melhor qualidade de vida para você.

Fique perto de restaurantes renomados como a Casa do Porco e das deliciosas sobremesas da Éclair Moi! Desfrute da sofisticação e qualidade única que só um apartamento na República pode te oferecer.

Se você ainda tem dúvidas, entre em contato conosco pelo chat ou formulário do site. Nossa equipe está à disposição para te atender e tirar todas suas dúvidas sobre imóveis à venda na república.

Galeria Opção De Plantas

do Downtown Nova República

24m² - Tipo

43m² - Opção Studio

43m² - 1 dorm - Tipo

64m² - 1 dorm - Opção

67m² - 2 dorms – Opção

64m² - 1 dorm - Opção

67m² - 2 dorms - Opção

85m² - 2 dorms - Garden

117m² - 3 dorms - Tipo

Implantação Térreo

Outras informações

Status: Em Construção

Lançamento: 01/03/2020

Entrega: 01/03/2023

Área do terreno: 2.139 m²

Total de unidades: 342

Unidades por andar: 16

Número de andares: 25

Atualizado em: 17/07/2022

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Tipologia De Planta | Valores::

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

UNIDADE A PARTIR DE REFERÊNCIA
43M²
R$ 000.000 1 Dorm. - 0 Vaga
64m² R$ 000.000 2 Dorms. - 1 Vaga
85m² Garden R$ 0.000.000 2 Dorm. - 1 Vaga
117m² R$ 0.000.000 3 Dorms. - 1 Vaga

IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de julho/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

Atualização: 17/07/2022

 

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Serviços Próximos
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Lojas
  • Mercado
  • Metrô
  • Metrô República
  • Lazer
  • Fitness
  • Piscina
  • Salão de Festas
  • Estrutura
  • Lavanderia

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{ POSSUI FGTS?

{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

Observações:

I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento ))

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R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Localização do Imóvel

Endereço: Praça Da Republica , N°: 365 , Metrô República
Bairro: República
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

Parceria Fiel

Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.

Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Assessoria Para Ajuda Com A Burocracia

Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

Transparência No Período Da Compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.

 

 

 

Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

 

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