SãO PAULO (11) 9 4923 - 0000
Ligamos para Você
Nossa politica de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
Brasill.com.br
Brasill.com.br
Telefones para Contato

Ext Praça Morumbi

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 38,00 ~ 58,00 m²
Área Útil: 38,00 ~ 58,00 m²
Terreno: 3.200,00 m²

Valor do Imóvel

R$ 586.370 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia, Carta de Crédito

Galeria de Imagens do Imóvel

Plantas Tipos

Caracteristica do Imóvel

Referência 273
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Pronto
Quarto(s): 1 ~ 2
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1
Vaga(s): 1
Mobílias: Não Mobiliado

Descrição do Imóvel

Ext Praça Morumbi, Apartamento No Morumbi, Apartamento Na Vila Andrade, Apartamento Pronto No Morumbi, São Paulo

Ext Praça Morumbi

38 ~ 58m²

1 ~ 2 Dor­ms Com Suíte

1 ~ 2 Vagas.

Apartamento Próximo Do Shopping Jardim Sul  

Apartamento Próximo Do Shopping Morumbi Town

Status: Pronto

Área do terreno: 3.200 m²

Total de unidades: 164

Unidades por andar: 8

Número de andares: 21

Em uma rua privilegiada, rodeada de muito verde e a poucos metros dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, o Ext Praça Morumbi traz tranquilidade e todas as opções de lazer que você precisa.

LAZER

Ext Praça Morumbi

Sports Square

Quadra poliesportiva

Piscina climatizada com raias de 25m

Piscina infantil e biribol

Fitness

Salão de festas gourmet

Salão de festas

Espaço gourmet

Playground

Queen's Garden

Praças

Espaço Kids

Pet hostel com agility para cães

zen

Sauna úmida

Pet Place com agility de cães e hostel com área de banho

Espaço Gourmet com pizza e grill

O mais moderno estilo de viver no Morumbi com o padrão Exto de qualidade.

Em uma rua privilegiada, rodeada de muito verde e a poucos metros dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, o Ext Praça Morumbi traz tranquilidade e todas as opções de lazer que você precisa. O mais moderno estilo de viver no Morumbi com o padrão Exto de qualidade.

Rua Francisco José Da Silva 438. Morumbi - São Paulo/SP

DIFERENCIAIS

Diferenciais do empreendimento

Altíssimo Padrão Exto

Próximo dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town

1 ou 2 vagas

Vagas para visitantes

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

Laundry com infraestrutura para wi-fi

Office lounge com infraestrutura para wi-fi

 

Fachada contemporânea com aplicação de texturas e gradis

Status: Pronto

Lançamento: 01/11/2015

Entrega: 01/09/2018

Atualizado em: 29/07/2022

QUER SABER MAIS ?

Fale com um dos nossos corretores e realize seu sonho

 

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE

Tipologia De Planta | Valores::

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

UNIDADE A PARTIR DE REFERÊNCIA
58,1M² R$ 586.370 2 Doms., 1 Vaga

IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de julho/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

Atualizado Em 29/07/2022

SIMULE AGORA O SEU SONHO

AGORA VOCÊ PODE REALIZAR O SEU SONHO NO Portal BRASILL.COM.BR.
QUER SABER COMO? EU TE AJUDO! BASTA NOS RESPONDER ESTES CAMPOS:

 

Conheça Seu Potencial De Financiamento

{ RENDA FAMILIAR?

{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?

{ POSSUI FGTS?

{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

Observações:

I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento ))

R$ 586.370,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

Gostou Deste Apartamento! Receba Mais Informações

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Francisco Jose Da Silva , N°: 438
Bairro: Vila Andrade
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

Veja Um Destes Imóveis Similares! Você Também Pode Se Interessar Por::

Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

Parceria Fiel

Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.

Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Assessoria Para Ajuda Com A Burocracia

Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

Transparência No Período Da Compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.

Consulte nossos Corretores

 

 

 

Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

 

Proprietário! Investidor.

Pensando Em Comprar Outra Unidade Nesse Empreendimento?

Pensando Em Vender Um imóvel Nesse Empreendimento?.

Pensando Em Alugar Um imóvel Nesse Empreendimento?.

Anuncie Na Brasill.com.br

Preecha o Formulário Com Todos Os Dados

Cadastrar imóvel