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K Cupecê

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 40,70 ~ 40,90 m²
Área Útil: 40,70 ~ 40,90 m²
Terreno: 1.423,50 m²

Valor do Imóvel

R$ 271.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia
Use O FGTS
Entrada Dividida

Galeria de Imagens do Imóvel

Plantas Tipos

Caracteristica do Imóvel

Status Últimas Unidades
Referência 371
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 2
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1
Ano de Construção: 2023
Mobílias: Não Mobiliado
Data de Entrega: Janeiro/2023
Apartamentos por Andar: 6
Andares por Torre/Bloco: 24
Quantidade de Torres/Blocos: 1

Descrição do Imóvel

K Cupecê, Apartamento A Venda Rua Sassaki, Apartamento Na Cidade Ademar, Apartamento Na Rua Sassaki a 10 Minutos do Parque Nabuco, Ligue (11) 9 4923 0000

K CUPECÊ

Rua Sassaki 175 - Cidade Ademar, São Paulo SP

40,70m² ~ 40,90m²

2 Dorms.

0 ~ 1 Vaga

 

Metrô Próximo: Estação Brooklin

Área Do terreno: 1.423,50M²

Apartamentos: 2 Dorms. - 40,70M² E 40,90M²

Andares: 24 Pavimentos

Vagas: 72 Carros

Vagas Motos: 11

Vagas Bikes: 26

Vagas PNE: 01

Total De Unidades: 182 

UM CONDOMÍNIO MODERNO E ECOLÓGICO

Você vai desfrutar de WI-FI nas áreas comuns, além do acesso a uma bicicleta elétrica compartilhada. Além disso, o K Cupecê contará com lâmpadas de LED, coleta de água da chuva e coleta seletiva de lixo.

O K Cupecê está em uma localização muito especial. Um endereço que tem a tranquilidade de um bairro essencialmente residencial, mas conectado com as principais qualidades da Zona Sul de São Paulo. Você estará a poucos passos da Avenida Cupecê, um corredor que interliga bairros como a Vila Mascote, o Jardim Prudência, o Campo Belo e o Alto da Boa Vista, ou seja, em poucos minutos você estará em shoppings, hipermercados, escolas, além de poder fazer a conexão com a Estação Brooklin do metrô.

ÁREAS COMUNS E DE LAZER.

BibliotecAtiva

Bicicletário

Churrasqueira

Espaço Gastronômico

Fitness

Piscina Na Cobertura

Playground

Salão de Festas

Solarium

Fácil acesso à Avenida Washington Luís e Avenida Cupecê, Marginal Pinheiros, próximo ao Shopping Interlagos, Parque Nabuco e Shopping Morumbi.

A Região é Amplamente Bem Servida de Transporte Público e Atendida por Comércios, Supermercados, Escolas e Farmácias.

Rua Sassaki – Cidade Ademar - Zona Sul - São Paulo.

Outras informações

Status: Em Construção

Lançamento: 15/07/2020

Entrega: 01/01/2023

Área do terreno: 1.423,50M²

Total de unidades: 182

Unidades por andar: 6/08

Número de andares: 24

Atualizado em: 17/08/2022

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Tipologia De Planta | Valores::

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

UNIDADE A PARTIR DE REFERÊNCIA
40,9M² R$ 271.000 2 Dorms.  -  0 Vaga
40,7M²
R$ 317.000
2 Dorms.  -  1 Vaga

IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de agosto/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

 

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Centro Comercial
  • Comercio Local
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Shopping Ibirapuera
  • Universidades
  • Lazer
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Piscina Adulto
  • Praça e Jardins
  • Salão de Festas

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Observações:

I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento ))

R$ 271.000,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Localização do Imóvel

Endereço: Rua Sassaki , N°: 277
Bairro: Cidade Ademar
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

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Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

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Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

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Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

 

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