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KZ Carapicuíba

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 40,39 ~ 40,44 m²
Área Útil: 40,39 ~ 40,44 m²
Terreno: 237.714,00 m²

Valor do Imóvel

R$ 207.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia

Galeria de Imagens do Imóvel

Plantas Tipos

Caracteristica do Imóvel

Status Lançamento Em Carapicuíba
Referência 282
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 2
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1
Vaga(s): 1
Mobílias: Não Mobiliado
Apartamentos por Andar: 10
Andares por Torre/Bloco: 118
Quantidade de Torres/Blocos: 4

Descrição do Imóvel

Kz Carapicuíba, Apartamento A Venda Em Carapicuíba, Apttos De 2 Quartos E Vaga, Casa Verde E Amarela, Construtora Kazzas, Kallas Vendas, Ligue: (11) 9 4923 0000

Kz Carapicuíba - SP

Estrada Do Copiuva 1414 Carapicuíba SP

40m²

2 Dorms.

1 Vaga 

Lazer Completo

FICHA TÉCNICA

Estrada Do Copiuva, 1414 Lote 49 - VILA SYLVIÂNIA

Projeto De interiores: Marcia Kalil

Projeto Paisagismo: K+M Paisagismo

Área Do Terreno: 23.771,48M²

Número De Torres: 4

Torre A

Unidades pro Andar: Torre A

Térreo - 07 Unidades

1º Ao 17º ANDAR - 10 Unidades

TORRE B

TÉRREO - 05 UNIDADES

1º AO 18º ANDAR - 08 UNIDADES

TORRE C

TÉRREO - 09 UNIDADES

1º AO 17º ANDAR - 10 UNIDADES

TORRE D

TÉRREO - 09 UNIDADES

1º AO 18º ANDAR - 10 UNIDADES

Lazer No Térreo

01 ACESSO VEÍCULOS

02 ACESSO PEDESTRES

03 PORTARIA

04 PLAYGROUND

05 PET PLACE

06 QUADRA POLIESPORTIVA

07 CHURRASQUEIRA

08 SALÃO DE FESTAS

09 BICICLETÁRIO

10 FITNESS EXTERNO

11 PISCINA ADULTO

12 SOLÁRIO

13 PISCINA INFANTIL

14 REDÁRIO

15 ESTAR EXTERNO

16 BRINQUEDOTECA

17 SALÃO DE JOGOS INFANTIL

18 COWORKING

19 HORTA

20 HALL SOCIAL

21 VESTIÁRIO – APOIO PISCINA

1º SUBSOLO

22 BIBLIOTECA

23 SALÃO DE JOGOS ADULTO

24 CINEMA

25 SALA DE DANÇA

26 SALA DE PILATES

27 FITNESS

28 SALA DESCANSO

Bem Localizado E Fácil Acesso 

Apenas 7 min da Estação Gen. Miguel Costa – CPTM

Próx. Av. Inocêncio Seráfico

Outras informações

Status: Em Construção

Lançamento: 29/05/2021

Entrega: 01/05/2024

Total de unidades: 700

Unidades por andar: 10

Número de andares: 20

Atualizado em: 17/08/2022

 

Financiamento: Casa Verde e Amarela

Use o FGTS

Entrada Dividida 

 

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Tipologia De Planta | Valores::

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
40,7M²  R$ 207.000
2 Dorms.  | 1 Vaga

IMPORTANTE: Os valores que serão exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de agosto/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a).

Atualizado: 17/07/2022

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Serviços Próximos
  • Açougue
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Farmácia
  • Feiras
  • Lojas
  • Mercado
  • Panificadora
  • Posto de Gasolina
  • Sacolão
  • Lazer
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Fitness Externo
  • Pet Place
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • PlayGraund
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Solário

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{ POSSUI FGTS?

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Observações:

I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento ))

R$ 207.000,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Localização do Imóvel

Endereço: Estrada Do Copiuva , N°: 1414
Bairro: Vila Silviânia
Cidade: Carapicuíba
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

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Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

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Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

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Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

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