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Mid Sabará

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 41,00 ~ 43,00 m²
Área Útil: 41,00 ~ 43,00 m²
Terreno: 7.215,00 m²

Valor do Imóvel

R$ 287.500 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia
FINANCIAMENTO CAIXA
USE O FGTS
Subsidio de Até R$29.000
Entrada Dividida

Plantas Tipos

Caracteristica do Imóvel

Status Campo Grande - Interlagos
Referência 60
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Lançamento
Quarto(s): 2
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1
Vaga(s): 1
Mobílias: Não Mobiliado
Data de Entrega: Maio/2024
Apartamentos por Andar: 10
Andares por Torre/Bloco: 17
Quantidade de Torres/Blocos: 3

Descrição do Imóvel

Mid Sabará, Rua Pacaritambo 163 Campo Grande, Apartamento De 2 Dorms Plantas de 41m² E 42m² No Campo Grande, Zona Sul São Paulo SP, Apttos Econ Ligue (11) 9 4923 0000

MID Sabará

Campo Grande

41m² E 42m² 

Características e Facilidades

Piscina adulto e infantil

Churrasqueira (2x)

Playground

Quadra

Pet Place

Coworking

Fitness

Brinquedoteca

Salão de Jogos

Salão de Festas Adulto

Salão de Festas Infantil

Ficha Técnica

Arquitetura Paulo Lisboa

Paisagismo Roberta Ventura

Decoração Studio Novak

Terreno 7314,02

Tipologia 2 dorms c/ 41 m² e 2 dorms c/ 43 m²

Torres 2

Total de unidades 454

Sobre o imóvel

Sempre quis morar ao lado dos shoppings Interlagos e SP Market? Agora você pode! Conheça o MID Sabará, um empreendimento da Econ Construtora. Apartamentos de 2 dormitórios com varanda gourmet, garagem e lazer de clube. O distrito do Campo Grande é famoso por estar perto de tudo que você quer e precisa. More próximo aos Shopping Interlagos e Shopping SP Market, a Estação Jurubatuba da CPTM, além de ter fácil acesso a diversos comércios, mercados, escolas, parques e muito mais. No MID Sabará você e sua família terão lazer de clube sem sair de casa! Áreas internas e externas equipadas com: Piscina; Churrasqueira; Salão de Jogos; Salão de Festas Adulto; Salão de Festas Infantil; Brinquedoteca; Fitness; Coworking e Petplace. Apartamentos com plantas de 2 dormitórios com 41 metros quadrados, 42 metros quadrados e 43 metros quadrados, condomínio com 2 torres. Tudo planejado sob medida para você e sua família. Aproveite esta oportunidade e realize o sonho do apartamento próprio. O MID Sabará é um empreendimento da Econ Construtora e Incorporadora.

Endereços

Rua Pacaritambo 163 - Campo Grande, São Paulo

Stand - Maket e Decorado;

Rua Sobrália, 200 - Campo Grande, São Paulo 

Outras informações

Status: Lançamento

Lançamento: 31/05/2022

Entrega: 30/10/2024

Área do terreno: 7.215 m²

Total De Torres: 3

Total de unidades: 452

Unidades por andar: 10

Número de andares: 17

Atualizado em: 08/08/2022

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Tipologia De Planta | Valores::

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

UNIDADE A PARTIR DE REFERÊNCIA
41,6M²  R$ 287.500 2 Quartos | 1 Vaga
42M²
R$ 000.000
2 Quartos | 1 Vaga

IMPORTANTE: Os valores que serão exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de agosto/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre um corretor. 

Atualizado Em 08/08/2022

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Lazer
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Coworking
  • Fitness
  • Pet Place
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • PlayGraund
  • Quadra Esportiva
  • Salão De Festa Adulto
  • Salão De Festa Infantil
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Estrutura
  • Portaria 24h

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{ RENDA FAMILIAR?

{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?

{ POSSUI FGTS?

{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

Observações:

I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento ))

R$ 287.500,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Localização do Imóvel

Endereço: Rua Pacaritambo , N°: 163 , Extra Taboão
Bairro: Campo Grande
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

Parceria Fiel

Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.

Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Assessoria Para Ajuda Com A Burocracia

Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

Transparência No Período Da Compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.

 

 

 

Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

 

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