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Natureza Clube Morumbi

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 48,00 ~ 69,00 m²
Área Útil: 48,00 ~ 69,00 m²
Terreno: 4.580,00 m²

Valor do Imóvel

R$ 392.900 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia, Carta de Crédito

Plantas Tipos

Caracteristica do Imóvel

Status Últimas unidades
Referência 304
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Pronto
Quarto(s): 2 ~ 3
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1 ~ 2
Vaga(s): 1
Apartamentos por Andar: 8
Andares por Torre/Bloco: 24
Quantidade de Torres/Blocos: 1

Descrição do Imóvel

Natureza Clube Morumbi, Apartamentos 2 e 3 Quartos, ‎Apartamento Natureza Clube Morumbi, Marques Construtora no Morumbi, Apartamento Na Rua Celso Ramos. Apartamento de 48 e 69m² de 2 e 3 Dorms. E Lazer Completo, Morumbi, São Paulo SP

Natureza Clube

Morumbi

VENHA APROVEITAR A VIDA AO MÁXIMO

Com mais de 4.500m² de terreno, o Natureza Clube Morumbi une o conforto e a sofisticação de apartamentos cuidadosamente projetados a uma ampla área comum com opções de lazer para todos os gostos, em meio a um exuberante paisagismo.

A arquitetura impressiona logo na entrada, desenhada em harmonia com os demais empreendimentos construídos na Rua Celso Ramos pela Marques Construtora.

Localizado no bairro do Morumbi, está a poucos minutos de uma infraestrutura completa de lazer e serviços 

Comece bem todos os dias no Natureza Clube Morumbi.

2 ou 3 Dorms. (1 Suíte)

48 ou 69m²

1 ou 2 vagas

Terreno: 4.580m²

Lazer Completo

Varanda Grill

PLANTAS

Espaço e conforto para você

2 DORMS - 48M²

2 DORMS – 48M² OPÇÃO LIVING AMPLIADO

3 DORMS (1 SUÍTE) - 69M²

3 DORMS (1 SUÍTE) – 69M² OPÇÃO LIVING AMPLIADO

IMPLANTAÇÃO

 2 Dorms  - 48m²

APARTAMENTOS

Exclusividade, para momentos especiais

LAZER

Seu espaço repleto de opções para aproveitar a vida do jeito que você quiser

Piscina adulto com raia de 25 m

Piscina infantil

Solarium

Quadra recreativa

Praça da quadra

Churrasqueira e forno de pizza da quadra

Churrasqueira e forno de pizza

Salão de festas gourmet

Praça do salão de festas gourmet

Playground

Baby play

Brinquedoteca

Fitness

Fitness externo

Espaço Zen

Praça da entrada

Canto dos temperos

Portaria

Hall social

Morada dos vasos

Sauna com descanso

Zeladoria

Entrada de pedestres com clausura

Entrada de veículos com clausura

RUA CELSO RAMOS

Celso Ramos, a rua perfeita para quem quer viver bem

Uma rua planejada, com paisagismo exclusivo e infraestrutura diferenciada, a Celso Ramos é uma rua predominantemente residencial.

A arquitetura dos empreendimentos foi cuidadosamente desenvolvida para criar uma unidade arquitetônica em sua extensão.

Larga e Com passeios confortáveis, a rua Celso Ramos é perfeita para você e sua família viverem com conforto e tranquilidade

O Natureza Clube Morumbi está localizado na Rua Celso Ramos, 255, Morumbi.

INFRAESTRUTURA E MOBILIDADE

Investimentos em infraestrutura estão valorizando o bairro cada vez mais

Grandes investimentos em mobilidade estão sendo feitos na região, valorizando cada vez mais o bairro do Morumbi.

  1. Futura Linha Ouro do Metrô – Monotrilho
  2. Prolongamento da Linha Lilás do Metrô
  3. Pontes Laguna e Itapaiúna
  4. Prolongamento da Av. Chucri Zaidan
  5. Avenida Hebe Camargo
  6. Ciclovia da Marginal Pinheiros

MORUMBI

Morumbi: o bairro ideal para quem quer aproveitar tudo perto de casa

Um bairro arborizado com infraestrutura que oferece as melhores opções para você e sua família aproveitarem ao máximo tudo que o Morumbi tem de melhor.

Shopping Jardim Sul (Supermercado pão de açúcar)

Shopping Morumbi Town (Supermercado Zaffari)

Parque Burle Marx

Escolas, academias, drogarias e muito mais

Outras informações

Status: Pronto

Lançamento: 01/12/2017

Entrega: 30/12/2020

Total de unidades: 194

Unidades por andar: 8

Número de andares: 24

Atualizado em: 01/07/2022

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Tipologia De Planta | Valores::

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
48,8M² R$ 392.900 2 Dorms. | 1 Vaga

IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de Julho/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

Atualizado: 01/07/2022

 

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Serviços Próximos
  • Açougue
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Mercado
  • Panificadora
  • Restaurante
  • Lazer
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Play Baby
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas
  • Sauna
  • Estrutura
  • Portaria 24h
  • Destaques
  • Varanda

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{ RENDA FAMILIAR?

{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?

{ POSSUI FGTS?

{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

Observações:

I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento ))

R$ 392.900,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Localização do Imóvel

Endereço: Rua Celso Ramos , N°: 255
Bairro: Morumbi
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

Parceria Fiel

Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.

Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Assessoria Para Ajuda Com A Burocracia

Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

Transparência No Período Da Compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.

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Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

 

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