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Raiz São Paulo Parque Resort

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 66,00 ~ 109,00 m²
Área Útil: 66,00 ~ 109,00 m²
Terreno: 54.668,00 m²

Valor do Imóvel

R$ 693.464 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia

Caracteristica do Imóvel

Status 1800M De Parque Aquático
Referência 284
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Em Construção
Quarto(s): 2 ~ 4
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1 ~ 2
Vaga(s): 2 ~ 3
Ano de Construção: 2022
Mobílias: Não Mobiliado
Data de Entrega: Agosto/2022
Apartamentos por Andar: 8
Andares por Torre/Bloco: 8
Quantidade de Torres/Blocos: 12

Descrição do Imóvel

Raiz São Paulo Parque Resort, Apartamentos Na Boa Vista, Apartamento Em Santo Amaro, A Passos Do Shopping Boa Vista e Proxímo Da Estação Adolfo Pinheiros. Ligue: (11) 9 4923 0000

Preço E Tipologia Disponíveis No Raiz SP

Unidade A Partir De Referência
66M²  R$ 693.464 2 Dorms. | 2 Vaga 
83M² R$ 904.518 3 Dorms. | 2 Vaga 
108,5M²  R$ 1.256.751 4 Dorms. | 2 Vaga 
114,8M² garden  R$ 1.024.850 3 Dorms. | 2 Vaga 

IMPORTANTE: Os valores exibido nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente de agosto/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

Atualizado: 03/08/2022

RAIZ SÃO PAULO

PARQUE RESORT

Estação Adolfo Pinheiros (Linha Lilas).

Alto Da Boa Vista

 66 a 109m²

 2 a 4 Dorms.

 2 ou 3 Vagas

 

RESIDENCIAL

1º Condomínio Residêncial

Em São Paulo 100 % Completo,

Exclusividade De Um Condomínio

E Lazer De Um Parque.

Área: 66m², 83m² e 109m²

Dormitórios: 2, 3 e 4 Dorms.

Vagas: 2 ou 3 Vaga(s)

Torres: 12 Torres

Torre Garagem: 1 Edifício Garagem De 3 Andares

Apartamentos de 2 a 4 Dormitórios no primeiro Parque Resort de São Paulo! More na região do Alto da Boa Vista, em frente ao Boa vista Shopping, com 18.000m² de parque privativo, 60 itens de lazer e 1.800m² de complexo aquático. Conheça!

Informações Adicionais

54.000m² de Terreno

18.000m² de parque privativo

Mais de 60 itens de lazer

Raiz São Paulo Parque Resort: 1.800m² De Parque Aquático

Rua Carlos Gomes, 979 - Alto da Boa Vista, São Paulo - SP

Outras informações

Status: Em Construção

Lançamento: 17/08/2019

Entrega: 30/08/2022

Área do terreno: 54.668 m²

Total de unidades: 745

Unidades por andar: 8

Número de andares: 8

Atualizado em: 03/08/2022

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Tipologia De Planta | Valores::

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
66M²
 R$ 693.464 2 Dorms. | 2 Vaga 
83M²
R$ 904.518
3 Dorms. | 2 Vaga 
108,5M²
 R$ 1.256.751
4 Dorms. | 2 Vaga 
114,8M² garden
 R$ 1.024.850
3 Dorms. | 2 Vaga 

IMPORTANTE: Os valores exibido nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente de agosto/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

Atualizado: 03/08/2022

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Lazer
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Fitness
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • PlayGraund
  • Praça e Jardins
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas
  • Serviços Próximos
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Feiras
  • Hospital
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Estrutura
  • Portaria 24h
  • Sacada
  • Destaques
  • Vaga Coberta

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Observações:

I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento ))

R$ 693.464,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Localização do Imóvel

Endereço: Rua Carlos Gomes , N°: 979
Bairro: Santo Amaro
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

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Parceria Fiel

Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.

Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

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Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

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Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

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