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Localização do Imóvel

Estado: São Paulo, Brasil
Cidade: São Paulo
Bairro: Morumbi
Endereço: Rua Dr Luis Migliano , NEGOCIO DIRETO COM GESTOR / PROPRIETÁRIO - Visita com hora marcada e acompanhado com o corretor (a)
Mapa: Abrir no Google Maps

Valor do Imóvel

R$ 14.300,00 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Aceita-se: Seguro Fiança, Fiador
Faça sua proposta que será apresentada ao Gestor / Proprietário
R$ 14.300,00 Pacote Locação (mensal)

Tamanho do Imóvel

Área Total: 280,00 m²
Área Privada: 280,00 m²
Área Útil: 230,00 m²
Terreno: 280,00 m²

Descrição do Imóvel

Salão comercial, loja  

Rua Dr Luis Migliano

Localização privilegiada:

- Rua de grande circulação de veículos

- Em frente ao Shopping Open Center

- Próximo ao Shopping Portal do Morumbi

- Sentido Bairro

- Comércios / Serviços Próximos ou no Entorno:

- Bancos: Banco do Brasil, Bradesco, Bradesco Prime, Caixa Econômica Federal, Itaú, Itaú Personnalité, Santander.

- Farmácias: Droga Raia, Drogasil, Drogaria São Paulo, Drogaria Onofre.

- Franquias: 5 à Sec, O Boticário, CVC, Temakeria Makis

Place, Mc Donald’s, MultiCoisas, Óticas Carol, Subway.

- Varejo e Conveniência: Americanas, Posto BR, Carrefour

Express, Correios, Dia %, Posto Ipiranga, Pão de Açúcar.

Características:

- 230m² de térreo + 50m²de mezanino

- Pronta para Uso

- O zoneamento permite qualquer tipo de atividade

- Pé direito duplo

- Vão livre

- 03

Vagas de estacionamento na frente + 01 no subsolo (adicionais negociáveis)

- 04 banheiros construídos

- 01 copa

Aluguel: R$ 14.300 (R$51/m2)

Condomínio: R$ 2.333 (R$ 8 /m2)

IPTU: R$ 997 (R$ 4 /m2)

Total: R$ 17.630 (R$ 63/m2)

 

 

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Observações:

I - Imóvel Lançamento: Entrada De Até 20% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

Parceria Fiel

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Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Unidades Com Até Documentação Grátis (Registro e ITBI)

Ajuda Com A Burocracia

Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

Transparência No Período Da Compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.

 

DÚVIDAS FREQUENTES

CASA VERDE E AMARELA - MINHA CASA MINHA VIDA

 

Aqui Tiramos Todas As dúvida Sobre Compra, Venda E Trâmites Imobiliários.

O QUE É?

 

O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

Quais vantagens e benefícios?

Quais são as regras e requisitos?

Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida?

Como funciona o financiamento?

Qual o prazo de financiamento?

Como é entregue os apartamentos?

O que é Habite-se?

 

QUANTO É?

Quanto custa os apartamentos Minha Casa Minha Vida?

Qual o valor mínimo e máximo dos apartamentos?

Preciso dar entrada?

Tem juros? Como é cobrado?

O que é subsídio e como ele é calculado?

O que é e quanto é o ITBI?

O que é, como funciona e quanto é o Registro do Imóvel?

O que é Taxa de Evolução de Obras?

Quais são os custos adicionais na compra do apartamento?

Posso usar meu FGTS na compra do apartamento?

Quais valores de parcela do financiamento?

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

 

COMO PARTICIPAR?

Quem pode comprar um apartamento Minha Casa Minha Vida?

Como se inscrever ou cadastrar no programa Minha Casa Minha Vida?

O que preciso fazer para comprar meu apartamento?

Quais documentos necessários para se cadastrar no programa?

Quais são as faixas de renda do programa?

Como comprovar renda?

Como comprovar renda como autônomo?

 

 

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