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Localização do Imóvel

Estado: São Paulo, Brasil
Cidade: São Paulo
Bairro: Morumbi
Endereço: Rua Dr Luis Migliano , NEGOCIO DIRETO COM GESTOR / PROPRIETÁRIO - Visita com hora marcada e acompanhado com o corretor (a)
Mapa: Abrir no Google Maps

Valor do Imóvel

R$ 14.300,00 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Aceita-se: Seguro Fiança, Fiador
Faça sua proposta que será apresentada ao Gestor / Proprietário
R$ 14.300,00 Pacote Locação (mensal)

Tamanho do Imóvel

Área Total: 280,0 m²
Área Privada: 280,0 m²
Área Útil: 230,0 m²
Terreno: 280,0 m²

Caracteristica do Imóvel

Status Salão Comercial Aluga
Referência 132
Tipo de Imóvel Comercial » Salas Comerciais
Estágio do Imóvel: Usado
Sala(s): 1
Banheiro(s): 4
Vaga(s): 4

Descrição do Imóvel

Salão comercial, loja  

Rua Dr Luis Migliano

Localização privilegiada:

- Rua de grande circulação de veículos

- Em frente ao Shopping Open Center

- Próximo ao Shopping Portal do Morumbi

- Sentido Bairro

- Comércios / Serviços Próximos ou no Entorno:

- Bancos: Banco do Brasil, Bradesco, Bradesco Prime, Caixa Econômica Federal, Itaú, Itaú Personnalité, Santander.

- Farmácias: Droga Raia, Drogasil, Drogaria São Paulo, Drogaria Onofre.

- Franquias: 5 à Sec, O Boticário, CVC, Temakeria Makis

Place, Mc Donald’s, MultiCoisas, Óticas Carol, Subway.

- Varejo e Conveniência: Americanas, Posto BR, Carrefour

Express, Correios, Dia %, Posto Ipiranga, Pão de Açúcar.

Características:

- 230m² de térreo + 50m²de mezanino

- Pronta para Uso

- O zoneamento permite qualquer tipo de atividade

- Pé direito duplo

- Vão livre

- 03

Vagas de estacionamento na frente + 01 no subsolo (adicionais negociáveis)

- 04 banheiros construídos

- 01 copa

Aluguel: R$ 14.300 (R$51/m2)

Condomínio: R$ 2.333 (R$ 8 /m2)

IPTU: R$ 997 (R$ 4 /m2)

Total: R$ 17.630 (R$ 63/m2)

 

 

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Observações:

I - Imóvel Lançamento: Entrada De Até 20% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

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Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Unidades Com Até Documentação Grátis (Registro e ITBI)

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