Área Privada: | 40,68 ~ 40,84 m² |
Área Útil: | 40,68 ~ 40,84 m² |
Terreno: | 3.535,80 m² |
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
|
Referência | 288 |
Tipo de Imóvel | Residencial » Apartamento |
Estágio do Imóvel: | Em Construção |
Quarto(s): | 2 |
Sala(s): | 1 |
Banheiro(s): | 1 |
Mobílias: | Não Mobiliado |
Data de Entrega: | Julho/2022 |
Dez Vila Das Belezas II, Apartamento Na Vila das Belezas, Apartamento De 2 Dorms. Na Vila Das Belezas, Apartamento No Campo Limpo, São Paulo Zona Sul
DEZ VILA DAS BELEZAS
Apartamento De 40,68m² a 40,84M²
Torres: 02
Apatamentos Por Andar: 10
Terreno: 3.445m²
Total de Unidades: 344
Andares: Térreo + 17 andares
Vagas Carros disponivel: 09
Vaga PNE: 01
Vagas Motos: 17
LAZER E ÁREAS COMUNS
Praça
PlayBaby
Playground
Sala de Jogos
Fitness
Salão de festas
Apartamentos Minha Casa Minha Vida de 2 quartos na Vila das Belezas.
A poucos metros da nova estação de Metrô (Linha 5 - Lilás) e com fácil acesso à Marginal e à Ponte João Dias.
Compre na planta e aproveite o subsídio de até R$29.000 do governo.
Localização
Rua Joaquim Nunes Teixeira, 274
Mobilidade
Metrô (Linha 5 - Lilás)
I - Estação Vila das beleza
II - Estação Giovanni Gronchi
Ligação a CPTM Trem
Ligação A Linha Azul Estação Santa Cruz
Próximo da Marginal Pinheiros, Av. Giovanni Gronchi, Av. João Dias, e apenas 8 minutos a pé da estação Vila das Belezas, aqui você vive cercado de comércio, serviços e uma completa rede de transporte.
A Região Da Vila Das Belezas
A conveniência que você sempre quis, perto da comodidade que você merece.
O Dez Vila das Belezas une praticidade em um só lugar.
Próximo da Marginal Pinheiros e apenas 8 minutos a pé da estação Vila das Belezas, aqui você vive cercado de comércio, serviços e uma completa rede de transporte.
Outras informações
Status: Em Construção
Lançamento: 01/12/2019
Entrega: 01/12/2022
Área do terreno: 3.445 m²
Total de unidades: 344
Unidades por andar: 10
Número de andares: 17
Atualizado em: 03/07/2022
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UNIDADE | DORMS. | REFERÊNCIA | A PARTIR DE |
---|---|---|---|
*40,7M² | 2 | 0 Vaga | R$ 000.000 |
IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de Julho/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a).
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Observações:
I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.
II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.
* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de 8%.
Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
Endereço: | Rua Joaquim Nunes Teixeira , N°: 274 |
Bairro: | Vila das Belezas |
Cidade: | São Paulo |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
Despesas Com Documentação
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.
Registro
Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.
Despesas Mensais Pós Compra.
Condomínio
Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).
IPTU
O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.
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Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.
Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.
Assessoria Para Ajuda Com A Burocracia
Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.
Transparência No Período Da Compra
Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.
O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.
No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.
O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.
+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:
+ Os tipos de materiais que serão utilizados;
+ A descrição das áreas sociais e privativas;
+ As etapas da obra;
+ O prazo de entrega;
+ O comprovante de propriedade do terreno;
+ A autorização da prefeitura para a construção;
+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.
Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.
O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.
É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.
Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.
A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.
É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.
É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.
Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.
É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
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