Área Privada: | 25,00 ~ 79,00 m² |
Área Útil: | 25,00 ~ 79,00 m² |
Terreno: | 3.843,30 m² |
R$
258.480
Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia |
Status | Do Lado Da Estação Butantã |
Referência | 373 |
Tipo de Imóvel | Residencial » Apartamento |
Estágio do Imóvel: | Em Construção |
Quarto(s): | 1 ~ 3 |
Sala(s): | 1 |
Banheiro(s): | 1 ~ 2 |
Apartamentos por Andar: | 18 |
Andares por Torre/Bloco: | 28 |
Quantidade de Torres/Blocos: | 2 |
Vila Parque Butantã, Apartamento Na Av. Vital Brasil, Apartamento No Butantã, Próximo Do Metrô Butantã, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
Vila Parque Butantã
Av. Vital Brasil 157
Butantã - São Paulo SP
Estação Butantã - Linha 4 Amarela
25M²/32M²
1 Dorms.
52M²
2 Dorms. 1 Suíte
1 Vaga
79M²
3 Dorms. 1 Suíte
1 Vaga
More Ou Invista No Butantã
Produto: Apartamentos
25m² com 1 Dorms. (Studio) + 0 Vaga
32m² com 1 Dorms. (aptto) + 0 vaga
52m² com 2 Dorms. (1 suíte) sacada + 1 vaga
79m² com 3 Dorms. (1 suíte) sacada + 1 vaga (vista jockey)
Vila Parque Butantã
Studio e Apttos de 2 e 3 Dorms.
Entre A Estação Butantã E A Ponte Eusebio Matoso
150m do Metrô Butantã
Entorno: USP - Metrô Butantã - Shopping Eldorado, Faria Lima, Rebouças, Parque Villas Lobos
150 Metros Até O Metrô Butantã - Linha Amarela - São Paulo SP
1 KM Até O Shopping Eldorado
1.4 KM Até A Av. Brig. Faria Lima x Av. Rebolças
Venha Morar na Melhor Região de São Paulo. Ao Lado Da Estação Butantã, Próximo Da USP, Jockey Clube, Pinheiros e Jardins.
Lazer Na Cobertura
Para Você Aproveitar Cada Momento
Butantã>> Localização privilegiada, conectando você a Linha Amarela do Metrô >> a todas as linhas do metrô e CPTM, a mais moderna do país, à Paulista, Faria Lima, Pinheiros, Rebouças e Jardins.
Outras informações
Status: Em Construção
Total de Torres: 02
Total de Unidades: 600
Unidades Por Andar: 00
Número De Andares: 00
Terreno: 3.843,30M²
Lançamento: 00/Setembro/2021
Entrega: Maio/2025
Atualizado Em: 05/07/2022
Butantã
Respire O Verde Do Butantã
Bairro Completo, dinâmico e desejado
O verde do City Butantã se junta ao verde da USP, fazendo da localização uma das mais privilegiadas da cidade. Nem parece São Paulo, mas está absolutamente perto de tudo.
A mobilidade é favorecida em todos os meios. O bairro é atendido pela linha amarela do metrô (a 300m da estação Butantã) e tem integração com o terminal de ônibus Butantã, linhas da EMTU e da SPTrans.
Pra quem busca formas alternativas de locomoção, há ainda ciclovias por todos os lados, como a da marginal pinheiros, que interliga o Parque do Povo ao Parque Villa Lobos. Tem também a ciclovia da Avenida Eliseu de Almeida, que se liga ao metrô Butantã; E da Avenida Jorge João Saad, que liga ao estádio do Morumbi.
Construção e Incorporação
Faça Sua Proposta
Se Era Bom! Ficou Ainda Melhor
FLUXO DE OBRA: 43 MESES
ENTRADA DIVIDIDA
QUER SABER MAIS ?
Fale com um dos nossos corretores e realize seu sonho
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE
ipologia Disponíveis Nesse Empreendimento
Unidade | A Partir De | Referência |
25,00M² | R$ 258.480 |
1 Dorms. | 0 Vaga |
33,0M² | R$ 341.193 | 1 Dorm. | 0 Vaga |
53,0M² |
R$ 547.977 |
2 Dorm. | 1 Vaga |
79,0M² |
R$ 1.062.102 |
3 Dorm. | 1 Vaga |
122,4M² garden |
R$ 1.320.980 |
3 Dorm. | 2 Vaga |
133,3M² garden |
R$ 1.232.077 |
3 Dorm. | 1 Vaga |
IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de Julho/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes e agendamento da visita, consulte sempre o/a corretor (a).
Atualizado: 05/07/2022
SIMULE AGORA O SEU SONHO
AGORA VOCÊ PODE REALIZAR O SEU SONHO NO Portal BRASILL.COM.BR.
QUER SABER COMO? EU TE AJUDO! BASTA NOS RESPONDER ESTES CAMPOS:
Conheça Seu Potencial De Financiamento
{ RENDA FAMILIAR?
{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?
{ POSSUI FGTS?
{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?
Observações:
I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.
II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.
* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de 8%.
Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
Endereço: | Av. Vital Brasil , N°: 123 , 150 M. Da Estação Butantã |
Bairro: | Butantã |
Cidade: | São Paulo |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
Despesas Com Documentação
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.
Registro
Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.
Despesas Mensais Pós Compra.
Condomínio
Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).
IPTU
O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.
Porque Comprar Com A Brasill
Parceria Fiel
Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.
Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.
Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.
Assessoria Para Ajuda Com A Burocracia
Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.
Transparência No Período Da Compra
Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.
O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.
No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.
O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.
+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:
+ Os tipos de materiais que serão utilizados;
+ A descrição das áreas sociais e privativas;
+ As etapas da obra;
+ O prazo de entrega;
+ O comprovante de propriedade do terreno;
+ A autorização da prefeitura para a construção;
+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.
Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.
O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.
É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.
Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.
A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.
É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.
É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.
Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.
É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
Proprietário! Investidor.
Pensando Em Comprar Outra Unidade Nesse Empreendimento?
Pensando Em Vender Um imóvel Nesse Empreendimento?.
Pensando Em Alugar Um imóvel Nesse Empreendimento?.
Anuncie Na Brasill.com.br
Preecha o Formulário Com Todos Os Dados