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You Pinheiros

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 58,00 ~ 69,00 m²
Área Útil: 58,00 ~ 69,00 m²
Terreno: 1.111,80 m²

Galeria de Imagens do Imóvel

Plantas Tipos

Caracteristica do Imóvel

Referência 228
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Novo
Quarto(s): 2 ~ 3
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1 ~ 2
Vaga(s): 1
Mobílias: Não Mobiliado

Descrição do Imóvel

You, Pinheiros, Apartamento Em Pinheiros, Apartamento na Cardeal Arcoverde, Apartamento Próximo Ao Metrô, Apartamento Na Vila Madalena, Apartamento Próximo Da Faria Lima, Apartamento Em São Paulo SP

O PODER DA ESCOLHA.

A liberdade que você quer para alcançar alguns dos principais pontos da cidade está aqui! No You Pinheiros esperam por você.

Apartamentos de 51 m2 (2 Dorms.),

Apartamentos de 58 m2 (2 Dorms. com suíte)

Apartamentos de 69 m2 (3 Dorms. com suíte).

FICHA TÉCNICA

Endereço: Rua Cardeal Arcoverde, 614

Projeto paisagístico: Benedito Abbud

Total de unidades: 81

Incorporação e administração: YOU,INC

Projeto de decoração: C. ARQ

Número de pavimentos: 19 (3 Subsolos + Térreo + 1º Pavimento + 12 Pavimentos Tipo + 14º Pavimento + Pavimento Técnico)

Realização: YOU,INC E NISS

Participação: PALADIN E SARALU

Área: 58 a 69 m²

Área do terreno: 1.111,80 m²

Número de unidades por andar: 6

Construção: TECNUM

Número de torres: TORRE ÚNICA

Vagas por unidade: 1

Projeto de arquitetura: JONAS BIRGER ARQUITETURA

Dormitórios: 2 e 3 dorms. 58 m² e 69 m² (1 suíte)

DIFERENCIAIS YOU,PINHEIROS

Próximo ao Metrô Sumaré

Lazer Completo

Piscina Adulto e Infantil

Playground

Churrasqueira

Espaço Gourmet

Salão de Festas

Brinquedoteca

Bicicletário

Espaço Fitness

DO BAIRRO PARA SUA CASA.

O conforto e a praticidade ainda se estende às áreas sociais: bicicletário, salão de festas, espaço gourmet/churrasqueira, brinquedoteca, fitness, playground e piscina adulto e infantil.

Você ainda poderá contar com os serviços pay-per-use deste que é um projeto moderno e está em uma localização perfeita!

TUDO ISSO E AINDA MAIS.

Outro fator que valoriza o You, Pinheiros é a localização. Situado na Rua Cardeal Arcoverde, o prédio está a poucos minutos das avenidas Paulista e Faria Lima, dos Jardins e da Vila Madalena. Próximo Das Estações Do Metrô - Sumaré, Clínicas e da estação Oscar Freire, Fradique Coutinho, Faria Lima. Faça tudo a pé ou de bike para curtir as inúmeras opções de gastronomia, cultura, diversão, escolas, academias, farmácia, serviços 24 horas e muito mais.

Localização: Rua Cardeal Arcoverde, 614

Outras informações

Status: Pronto

Lançamento: 01/09/2015

Entrega: 01/09/2018

Área do terreno: 1.112 m²

Total de unidades: 81

Unidades por andar: 6

Número de andares: 15

Atualizado em: 15/04/2019

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Tipologia De Planta | Valores::

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
52M² R$ 623.400,00 2 Dorm. | 1 Banheiro | 1 Vaga

IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de Abril/2019, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre um corretor. O Bemimóvel.com não recebe remuneração oriunda da intermediação imobiliária, apenas disponibilizamos, aos usuários do sistema, as informações das incorporadoras e demais agentes do mercado imobiliário.

Atualização: 15/04/2019

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Serviços Próximos
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Hospital
  • Lojas
  • Mercado
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Shopping
  • Lazer
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • PlayGraund
  • Salão de Festas
  • Estrutura
  • Portaria 24h

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{ RENDA FAMILIAR?

{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?

{ POSSUI FGTS?

{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

Observações:

I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento ))

R$ 623.400,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Localização do Imóvel

Endereço: Rua Cardeal Arcoverde , N°: 614
Bairro: Pinheiros
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

Parceria Fiel

Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.

Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Assessoria Para Ajuda Com A Burocracia

Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

Transparência No Período Da Compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.

 

 

 

Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

 

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