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Localização do Imóvel

Estado: São Paulo, Brasil
Cidade: São Paulo
Bairro: Ibirapuera
Endereço: Al. Dos Arapanés, 918
Mapa: Abrir no Google Maps

Valor do Imóvel

R$ 416.690,00 Vendas a partir de
Valores a Combinar
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia
Opção Financiamento Direto

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 24,8 ~ 54,5 m²
Área Útil: 24,8 ~ 54,5 m²
Terreno: 1.338,8 m²

Caracteristica do Imóvel

Referência 372
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Lançamento
Quarto(s): 1 ~ 2
Banheiro(s): 1
Andares por Torre/Bloco: 20
Quantidade de Torres/Blocos: 1

Descrição do Imóvel

Z. Ibirapuera, Apartamento Em Moema, Apartamento Próximo Do Metrô, Studio Em Moema, Apartamento Em Moema, Plantas De 24 M² A 54 M²,

MOEMA – ZONA SUL - SÃO PAULO - SP

FICHA TÉCNICA Z. IBIRAPUERA

Endereço: Alameda dos Arapanés, 918

Cidade: São Paulo

Projeto Arquitetônico: LE Arquitetos

Paisagismo: Benedito Abbud

Decoração: Priscilla Zarzur

Área do Terreno: 1.338,80 m²

No de Torres: 1

No Total de Unidades: 136 unidades residenciais

36 unidades studios não residenciais*

Nº de Pavimentos:

1 subsolo + pavimento acesso + 3 pavimentos garagem + 1 pavimento lazer + 3 pavimentos studios não residenciais (uso NR 1-12) + 17 pavimentos residenciais + pavimento lazer cobertura (exclusivo residenciais)

Nº de Unidades/Pavimento:

1º ao 3º pavimento – 12 unidades studios não residenciais*/andar

4º ao 20º pavimento – 8 unidades residenciais/andar

Aaaaa

Área Privativa Unidades:

1º ao 3º pavimento

Finais 01 e 12 – 34,20 m²

Finais 02 e 11 – 26,73 m²

Finais 03 e 10 – 48,08 m²

Finais 04 e 09 – 45,92 m²

Finais 05 e 08 – 29,76 m²

Finais 06 e 07 – 24,48 m²

4o Pavimento

Finais 01 e 08 – 51,71 m² + 9,51 m2 terraço descoberto = 61,22 m²

Finais 02 e 07 – 54,50 m² + 9,65 m2 terraço descoberto = 64,15 m²

Finais 03 e 06 – 54,19 m² + 10,16 m2 terraço descoberto = 64,35 m²

Finais 04 e 05 – 24,86 m²

5º ao 20º pavimento

Finais 01 e 08 – 51,71 m²

Finais 02 e 07 – 54,50 m²

Finais 03 e 06 – 54,19 m²

Finais 04 e 05 – 24,86 m²

Área Privativa LOJA:

LOJA 1: 93,74 m² + 12,09 m² de área descoberta = 105,83 m²

LOJA 2: 73,79 m² + 106,61 m² de área descoberta = 180,40 m²

No de Dormitórios:

Residenciais:

Studio: 34 unidades

2 dormitórios: 102 unidades

Studios não residenciais*:

Studio: 36 unidades

Nº de Vagas: 136 vagas, incluindo 2 PNEs + 17 motos

(*) Studio Não Residencial – NR1-12 (serviços de hospedagem ou moradia), decreto nº 57.378, de 13 de outubro de 2016.

O estilo Z de morar e investir, entre as estações do metrô Moema e Eucaliptos.

Um mix de studios e apartamentos com a atitude dos novos tempos. As experiências compartilhadas em uma arquitetura moderna com lazer nas alturas. A mobilidade sustentável entre duas estações do metrô, ciclovia e infinitos pontos de patinete. O conceito morar perto de tudo com o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera e a infraestrutura de Moema logo ali. O empreendimento conecta o novo perfil de vida urbana e investidores que buscam segurança.

STUDIOS E RESIDENCIAIS DE 24 M² A 54 M²

Torre única

arquitetura contemporanea

Fachada contemporânea

Piscina no rooftop com iluminação de LED

Academia com design by Cia Athletica

Lavanderia com design by DryClean USA

Pontualidade na entrega

Alto padrão de acabamento

Serviços Pay-Per-Use

MOEMA – ZONA SUL

Mobilidade urbana ao máximo. Você no domínio total do tempo.

Moema oferece uma infraestrutura sofisticada de compras, gastronomia, lazer, serviços e o Shopping Ibirapuera. Conta com acessos importantes, como as avenidas Ibirapuera, República do Líbano, Indianópolis, Santo Amaro, três estações de metrô, ciclovia, pontos de patinete e o Aeroporto de Congonhas. Tudo isso sem falar no charme de suas ruas arborizadas e convidativas e no Parque Ibirapuera, que empresta uma atmosfera especial ao bairro. Um lugar à altura dos seus desejos, onde o tempo e a praticidade estão a seu favor.

LANÇAMENTO / ENTREGA EM 2022

SOLICITE O SIMULADO, RESULTADO CONFORME A RENDA APRESENTADA)) VIA WHATSAPP

OBS: (Informe os 4 itens).
1º - RENDA (S) BRUTA
2º - IDADE DO + VELHO
3º - CLT / FUNC. Público / AUTONOMO
4º - VAI USAR O FGTS? Valor 
FORMA DE COMPRA E FINANCIAMENTOS
Compra a Vista
Financiamento Bancário
Financiamento Direto Com A EZTEC
Contato Da Corretora
CORRETORA LUCANIA
TEC VENDAS - EZTEC - FIT CASA

 

Serviços e Recurso Próximo ao Imóvel

  • Academias de ginástica
  • Aeroporto Congonhas
  • Atacadão
  • Bancos
  • Comercio Local
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Estação de Metrô
  • Estação Eucaliptos
  • Estação Moema
  • Faculdade
  • Laboratórios
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Parque Ibirapuera
  • Restaurantes
  • Shopping Ibirapuera
  • Super Mercados
  • Zona Sul

Tipologias disponíveis neste empreendimento - ( Z Ibirapuera / Residencial)
UNIDADE DORMS. REFERÊNCIA A PARTIR DE
24,86M² 1  1 Banheiro | 0 Vaga R$ 416.690,00
54,51M² 2 1 Banheiro | 1 Vaga R$ 1.076.030,00

IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de Abril/2020, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre um corretor. O Bemimóvel.com não recebe remuneração oriunda da intermediação imobiliária, apenas disponibilizamos, aos usuários do sistema, as informações das incorporadoras e demais agentes do mercado imobiliário. 

 

 

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Conheça Seu Potencial De Financiamento

{ RENDA FAMILIAR?

{ IDADE! OU + DE 1, A IDADE DO MAIS VELHO?

{ POSSUI FGTS?

{ TRABALHOU POR MAIS DE 3 ANOS SOB REGIME DE FGTS?

 

Observações:

I - Imóvel Lançamento: Entrada De Até 20% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial de Financiamento

R$ 416.690,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

Porque Comprar Com A Brasill

Parceria Fiel

Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.

Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

Unidades Com Até Documentação Grátis (Registro e ITBI)

Ajuda Com A Burocracia

Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.

Transparência No Período Da Compra

Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.

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