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Z Pinheiros

Tamanho do Imóvel

Área Privada: 26,00 ~ 68,00 m²
Área Útil: 26,00 ~ 68,00 m²
Terreno: 2.890,20 m²

Valor do Imóvel

R$ 624.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia

Caracteristica do Imóvel

Referência 219
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Pronto
Sala(s): 1
Banheiro(s): 1 ~ 2
Vaga(s): 1 ~ 2
Mobílias: Não Mobiliado

Descrição do Imóvel

Z Pinheiros, Flat Em Pinheiros, Apartamento Em Pinheiros, Ao Lado Da Estação Fradique Coutinho e a Poucos Metros Da Rebouças e Faria Lima - Pinheiros

Z. Pinheiros

Apartamento De 30m² á 68m² 

Z. Pinheiros  - Flat De 26m² a 40m²

Você pode comprar unidades no Z. Pinheiros na Bem imóvel A Partir De R$ 624.000.
O condomínio tem salão de festas, piscina, sala de jogos e academia. 

 

O Z. Pinheiros é um condomínio novo, disponível para você ocupar imediatamente.

Z. Pinheiros - Conveniência E Tecnologia A Poucos Passos Da Estação Fradique Coutinho.

Arquitetura Moderna, Torre Única E Lazer Incrível No Rooftop, Além De Espaços Inteligentes Para Dividir Experiências E Economizar No Condomínio. Residenciais E Flats Com Exclusivos Serviços Pay Per Use Para Uma Vida Mais Prática E Repleta De Comodidade.

Small Space, Big Life;

 More Onde A Cidade Acontece

Um Empreendimento Localizado No Ponto Exato Onde A Cidade Acontece. 

Z Pinheiros: Rua Dos Pinheiros, 1.057

Pinheiros - São Paulo SP

Projeto Arquitetônico: LE Arquitetos

Paisagismo: Benedito Abbud

Projeto de Decoração: Priscilla Zarzur

Estilo: Contemporâneo

Área do Terreno: 2.890,24 m²

Nº de Torres: 1

Nº de Pavimentos: 1º ao 4º Subsolo

Térreo

1º ao 4º Pavimentos (Flat)

5º ao 26º Pavimentos (Residencial)

27º Pavimento Lazer e Cobertura (Exclusivo do Residencial)

LOJA

Loja 1: 34,18 m²

Loja 2: 114,59 m²

FLAT

Total de Unidades: 76 unidades

1º Pavimento

16 unidades de 26 a 77,15 m²

2º ao 4º Pavimentos

20 unidades de 26 a 40,60 m²

RESIDENCIAIS

Total de Unidades: 308 unidades

5º Pavimento

Finais 01, 06, 07 e 14: 56,01 m² (Garden)

Finais 02 e 05: 80,84 m² (Garden)

Finais 03 e 04: 30,14 m²

Finais 08 e 13: 37,98 m² (Garden)

Finais 09 a 12: 30,14 m²

6º ao 26º Pavimentos

Finais 01, 06, 07 e 14: 49,75 m²

Finais 02 e 05: 68,56 m²

Finais 03 e 04: 30,14 m²

Finais 08 e 13: 35,00 m²

Finais 09 a 12: 30,14 m²

Nº de Vagas: 298 vagas

Unidades residenciais

1 vaga comum e indeterminada para as unidades residenciais

Finais 1, 2, 5, 6, 7, 8, 13 e 14 do 5º ao 14º pavimento

e finais 1 a 14 do 15º ao 26º pavimento, total de 248 vagas.

2 vagas no térreo para loja 2

2 vagas de embarque e desembarque no térreo comum das unidades residenciais e flats

50 vagas autônomas nos subsolos

1 vaga para carro elétrico no subsolo

Atualizado: 12/07/2022

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Tipologia De Planta | Valores::

Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento

Unidade A Partir De Referência
30M² R$ 624.000 1 Dorms.| 0 Vaga

IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de julho/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a). 

 

Áreas Comuns e Áreas de Lazer

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
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  • Lazer
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  • Salão de Festas
  • Estrutura
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Observações:

I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.

II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.

 

Potencial De Financiamento ))

R$ 624.000,00
R$
%
R$
meses
% / ano

* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 8%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Localização do Imóvel

Endereço: Rua Dos Pinheiro , N°: 1057
Bairro: Pinheiros
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Mapa Local do Imóvel

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Despesas Com Documentação

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.

Registro

Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.

Despesas Mensais Pós Compra.

Condomínio

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).

IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.

 

 

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Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.

Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.

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Perguntas E Respostas

O que é Habite-se?

O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.

No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.

O Que É Memorial Descritivo?

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

+ Os tipos de materiais que serão utilizados;

+ A descrição das áreas sociais e privativas;

+ As etapas da obra;

+ O prazo de entrega;

+ O comprovante de propriedade do terreno;

+ A autorização da prefeitura para a construção;

+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Quais os tipos de financiamento? SAC ou PRICE?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Contrato De Compra E Venda e Cláusulas Propostas?

O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.

O que é o ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

O que é Registros?

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

O que é Avaliação Bancaria?

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

O que é Taxa de Evolução de Obras?

A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.

Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.

O que é Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.

Quais são as condições para contratar o crédito imobiliário?

É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.

Posso usar o FGTS para comprar imóvel?

Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.

Posso compor minha renda com familiares?

A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.

O que é Custo Efetivo Total (CET)?

É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.

O que é Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)?

É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.

O que são despesas cartorárias e ITBI?

Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.

O que é SAC e Tabela Price?

É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.

Temos Apartamentos Que Se Enquadra No Casa Verde e Amarela

 

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