Área Privada: | 29,00 ~ 68,00 m² |
Área Útil: | 29,00 ~ 68,00 m² |
Terreno: | 1.397,00 m² |
R$
264.700
Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia |
Status | Estação Saúde |
Referência | 374 |
Tipo de Imóvel | Residencial » Apartamento |
Estágio do Imóvel: | Em Construção |
Quarto(s): | 1 ~ 2 |
Sala(s): | 1 |
Banheiro(s): | 1 |
Ano de Construção: | 2024 |
Data de Entrega: | Junho/2024 |
Andares por Torre/Bloco: | 17 |
Quantidade de Torres/Blocos: | 1 |
Zyz Saúde By Kallas Arkhes, Apartamento Á Venda Na Saúde, 1 e 2 Dorms. Opção de Suíte, Ligue (11) 9 4923 0000
ZYZ Saúde
Rua Professor Aprígio Gonzaga, 218 - Saúde - Zona Sul.
29 e 36m²
1 Ou 2 Dorms. Sendo 1 Suíte
ZYZ Saúde By Kallas Arkhes
400 m Da Estação São Judas
Saúde – Zona Sul
Ficha técnica
Elevadores: 2 sociais e 1 de serviço
Área do terreno: 1.397,00 M2
Número de torres: 1
Número de andares: 1 subsolo + térreo + 17 pavimentos
Unidades por andar: 14 unidades do 1º ao 11º | 12 unidades do 12º ao 17º
Produto: Apartamentos
Projeto Arquitetônico: Gaaz Arquitetos Associados
Projeto Paisagístico: K + M Arquitetura Paisagística
Projeto de Interiores: DP Barros
Produto: Unidades de 29m² com 1 Dormitório,
unidades de 36 m² com 1 suíte,
unidades de 42m² com 2 Dormitórios,
unidades de 68m² com 1 Dormitório e 1 Suíte
Total de Unidades: 226
Vagas: 35
Área privativa das unidades: 29 a 68m²
Áreas Comuns E De Lazer
Coworking
Espaço Fitness
Lavanderia
Pet Place
Piscina com Raia
Salão de Jogos
Diferenciais
Espaço Delivery
Lobby
Lounge
Rooftop
Outras informações
Status: Em Construção
Lançamento: 0/07/2021
Entrega: 30/06/2024
Total de unidades: 226
Unidades por andar: 14
Número de andares: 17
Atualizado em: 17/08/2022
Ane
Creci: 174347
(11) 9 4923 0000
Compre Direto Pela
Construtora / Incorporadora
No período Obra / Financiamento Bancário
Kallas - Kallas Vendas
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Tipologia Disponíveis Nesse Empreendimento
Unidade | A Partir De | Referência |
29,5M² | R$ 264.700 |
1 Dorms. | 0 Vaga |
32,9M² | R$ 275.300 | 1 Dorm. | 0 Vaga |
IMPORTANTE: Os valores exibidos nesta página são os menores de cada tipologia, extraídos da tabela vigente do mês de agosto/2022, e poderão não estar mais em vigor. A construtora ou incorporadora pode alterar os preços das unidades a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário verificar a disponibilidade da unidade para comercialização com corretores, podendo esta, não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações. Despesas extras tais como despesas cartoriais de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre o/a corretor (a).
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Observações:
I - Imóvel Lançamento: A Entrada De Até 30% Dividido Em 36 Vezes Ou Período Obra.
II - Imóvel Novo Pronto: A Entrada De Até 20% No Ato Da Compra Ou Em Acordo Com A Construtora/Proprietário.
* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de 8%.
Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
Endereço: | Rua Professor Aprígio Gonzaga , N°: 218 , Estação São Judas |
Bairro: | Saúde |
Cidade: | São Paulo |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
Despesas Com Documentação
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) torna o processo de compra e venda oficial. Seu custo é em torno de 3% do valor do imóvel e varia de acordo com a cidade. O processo de compra e venda não pode ser feito sem o pagamento desse imposto e o atraso pode gerar multa e juros.
Registro
Depois de pagar o ITBI e ter a Escritura, você precisa registrar o imóvel no cartório. O valor do registro varia de estado para estado e tem como base o preço de venda do imóvel.
Despesas Mensais Pós Compra.
Condomínio
Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros).
IPTU
O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura.
Porque Comprar Com A Brasill
Parceria Fiel
Trabalhamos Com O Menor Preço Da Tabela.
Financiamento Com A Menor Taxa De Juros Por Categorias.
Entrada Em Até 36 Vezes Ou Período Obra.
Assessoria Para Ajuda Com A Burocracia
Conte com o suporte de especialistas para resolver questões bancárias e de documentação.
Transparência No Período Da Compra
Entenda o processo de compra do seu imóvel, saiba tudo sobre os custos envolvidos e evite surpresas.
O Habite-se é uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.
No caso de imóveis novos (lançamentos) a incorporadora ou construtora é quem deve providenciar o Habite-se.
O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.
+ Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:
+ Os tipos de materiais que serão utilizados;
+ A descrição das áreas sociais e privativas;
+ As etapas da obra;
+ O prazo de entrega;
+ O comprovante de propriedade do terreno;
+ A autorização da prefeitura para a construção;
+ E todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o negócio realizado entre a pessoa que compra o imóvel e a construtora/proprietário. Após assinatura, o cumprimento de suas cláusulas é obrigatório, por isso, é imprescindível a leitura com atenção de todo contrato.
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
A taxa de evolução de obra, às vezes também chamada de juros de obra, é cobrada nos contratos de financiamento de imóveis adquiridos ainda em construção. Ela é composta por juros e atualização monetária, que são pagos à Caixa pelo comprador do imóvel.
Dentro deste montante também será incluído dois seguros muito importantes – MIP e DFI.
O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa Minha Vida.
É necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, não ter restrição de crédito, comprovar renda suficiente para o financiamento e apresentar a documentação solicitada.
Sim, o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – pode ser usado para aquisição de imóvel, amortização ou quitação do saldo devedor do financiamento e pagamento de parte do valor das prestações. O uso desse recurso é válido apenas para imóveis residenciais e urbanos concluídos e não inclui imóveis para fins comerciais.
A composição de renda só é permitida entre cônjuges ou casais em união estável.
É o custo total que a operação tem para você em forma de taxa percentual anual. Esse cálculo segue as diretrizes do Conselho Monetário Nacional -CMN- e considera: número de parcelas, valor do crédito concedido, taxa de juros, seguros, tarifas, tributos e demais despesas.
É o custo total do seguro habitacional obrigatório. São considerados os valores cobrados pela seguradora a título de prêmio, além de tributos, tarifas e despesas inclusas na contratação de coberturas obrigatórias para casos de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel. Esse cálculo segue as diretrizes da Superintendência de Seguros Privados - Susep.
Despesas Cartorárias são os custos de Registro do Contrato cobrados pelo cartório de Imóveis. ITBI é o imposto sobre Transmissão de Bens e Serviços – um tributo municipal cobrado na transação de compra e venda de um imóvel.
É a forma como as parcelas do seu financiamento são calculadas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações são mais altas no início e menores no final porque há amortização mensal do valor financiado. Já na Tabela Price (TP), as parcelas começam mais baixas, mas são fixas durante todo o período de financiamento.
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